フロリダ住宅ローン - ジャスト·アナザー·サイクル

あなたは、1990年代後半のナスダック株式市場のブームを覚えていますか？ 2000年3月にNASDAQが5100のその高値を更新した。株式市場の投資家は繁栄しました。全米で何千人もの人々の何百もの日々トレーダーになるために仕事を辞めていました。より多くの貯蓄を投資して、特定の富の夢を祝った。 2000年3月でマニアにはケリをダウンウォールStreetersから初めて株式を購入する若いアメリカ人の誰もが感染していました。

しかし、懸念があった。連邦準備制度理事会の議長、アラン·グリーンスパンは、非合理的な活況が正式に予期しないと長引く収縮の対象となる資産価値を、エスカレートしたときにどのように私たちが知っているか "、質問、フレーズ、1996年の演説では"根拠なき熱狂 "の普及彼らは過去10年間に日本に持っているように？ "彼の言葉は、しばしば明らかにNASDAQのゴールドラッシュは生き続けたいと思った投資家を怒らせる、今後数年間でエコーされます。

そのピークの三十から六ヶ月以内に、NASDAQは、そのきっかけに、無数の株式ポートフォリオを一掃、その値の四分の三を流していました。犠牲者の多くは、少し痛みを与えることもできますが、貯蓄が蒸発したものの多くは、取り返しのつかない後退とメルトダウンを経験するでしょう。この記事の執筆時点でナスダック指数は7年以上も前のその高いから、2700に戻って、まだ約50％を占め、その方法を戦ってきた。

近年の1990年代とフロリダ不動産ジェットコースターに乗って高い飛行ハイテク株式市場の間に多くの類似点があります。 1990年から2000年までフロリダの不動産価値の合理的に安定したほぼ10％の年次上昇があった。 2001年までに価格上昇が二桁であった。 2003年フロリダのモーゲージブローカーによって、自分と同じように、大麦、アクティビティに追いつくことができます。私たちのフロリダの住宅ローンのすべてのクライアントは、不動産で金持ちになる話をしているように見えた。

2005年半ばアラン·グリーンスパンでは、米国の住宅市場について懸念を表明 "は、最低でも、そこに住宅市場の小さな泡だし、それがローカルの泡がたくさんあることを確認しないのは難しい"と述べた。メディアは、フレーズをピックアップし、やがて私たちは不動産バブルについてのすべての公聴会であった。フロリダ州の市場で地元の気泡はマイアミ、フォートなどの分野で最も明白であった。フォートローダーデール、ポートセントルーシーの領域が、私は状態のすべての領域での住宅価格のフェージング手頃な価格について懸念を表明したと話す他のフロリダのモーゲージブローカー。

2004年6月にインフレを懸念して潜んでいる連邦準備制度理事会は、17四半期時点の金利引き上げの最初にブレーキをタップ。 2006年12月でもほとんどのダイハード不動産楽観は現実に直面していた。フロリダ州の不動産市場は、逆にオーバードライブからずれていました。それが今日の現状では売り手が苦労している。継続的な低フロリダ州の住宅ローン金利にもかかわらず、買い手は、暗がりの影​​響を受けて、ログインにジャンプし、もちろん、潜在的な買い手の多くは、現在の家庭から解放されるのを待機している売り手を欠場されているためらっているされています。

私は本当に逆張りないんだけど、私はフロリダ州で観測されている悲観論は我々が底付近にあることが明確なシグナルであることを考えています。私の観察では、すべての指標が一つの方向を指した瞬間、我々は他の道を行くしようとしています。私は、ナスダック市場のマニアの最後の日に戻って考える。私は特に若い無邪気な住宅ローンの顧客は彼のIRAのドットコム·株式の価格のための私のコンピュータを確認するために私に尋ねた1日後に少し悪く感じたのを覚えています。船が出航してしまった、誰もがボード上だったと私は氷山の匂いがあります。

フロリダのモーゲージブローカーとして、私は不動産について一日中人々に話す。最近、私は長い時間の楽観主義の多くは、あきらめていることに気付きました。それは夜明け前暗いことについて古い格言を知っている？私は太陽が道を進んでいるという。私の勘は少し疑わしいかもしれませんが、仕事でいくつかの常識がここにもあります。市場は心理学によって駆動されます。価格は需要のピーク時には常に最高です - と高い需要は、常に値の膨らんだ感覚を維持します。需要は、少なくともある場合に価格が最も低い - と需要がダウンしているときに売り手が値の信仰を失う。誰もがフロリダの不動産知覚値であることを時間によって再び価格がはるかに収容されます。時間が教えてくれます...

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