アメリカン·ドリーム2007：これらの不動産を融資してください！

あなたが今あなたの住宅ローンを完済するのに十分なお金があれば、あなたでしょうか？

多くの人々でしょう。無担保で、完全にそれを所有する - 実際にはアメリカン·ドリームは、家を所有することである。毎月銀行に小切手を送ることなく、あなたの家を所有している想像し、感一時お楽しみいただけます - 30年後に長い - 瞬間がついに家は最後に、報われるように、最後の支払いを行うようになる。それほど幸運であることは、セキュリティ、喜びと、誰もが唯一の夢を見ることができる幸福感を呼び起こす必要があります。

今彼らの住宅ローンを完済するのに十分なお金以上のものを持っている人々 - - しかし、実際にはアメリカン·ドリームはとても素晴らしいであれば、どのように財政的に成功した人々の千来るそうすることを拒否？なぜそれが人口の最も裕福な五パーセントの間で常にあるアメリカ人とカナダ人の小さなグループが、彼らは今日それを完全に一掃する余裕がある場合でも、住宅ローンに運んで主張することでしょうか？彼らは、持ち家の最大の莫大な秘密を知っているため、次の住宅ローンではなく、主に家の価値に対して、主に借り手の所得に対する融資です。 3万ドルの年間利益は数百万ドルの大邸宅を購入する資格があるとこれがその後、自然に誰でもそうではありませんでした。

それは富の蓄積と経済学で知られているプロセスに来るときすべてが、その後、世界全体の差になります。どの社会で、任意の時点での繁栄は、金融安定性、信頼性、およびセキュリティの縮図である。具体的には資本主義では、追加的な資本の値（一般に "剰余価値"とも呼ばれる）富の蓄積を駆動するものです。資本の蓄積は必ずしも生産を必要としませんが、最終的にそれのための基礎は、富の株式に純増を行う付加価値生産をされています。資本金は、ある場所から別の場所への資産の所有権をシフトすることによって蓄積することができますが、最終的に資産の総在庫は増加しなければなりません。剰余価値が十分に成長して失敗した場合、他の条件が同じものは、債務のレベルは最終的に富の蓄積過程の破壊を引き起こし、増加します。

これは、正確にお金を保存すると、誰もが金持ちになったことがない理由です。いくつかのあいまいな論理のために人々は一般的にお金を作ることでお金を節約の概念を同一視する傾向があり、まだ2つは同義ではありません。人々は支払利息でお金を節約したいので、彼らは住宅ローンを返済するために余分な長さを移動します。年間相当数の後の方法のうち、その問題を、彼らはその後退職のための貯蓄に焦点を当てて起動して、定期的に保存するために最善を尽くす。その結果、彼らは富を蓄積して失敗した理由を把握することはできません。

問題は、必ずしも透明ではないが、比較的簡単です。住宅ローンの返済に優先順位を付けることにより、彼らは住宅ローンは、彼らの富の構築プロセスで果たす役割を考慮していない。支払利息を削減するための戦いは勝っていますが、富の蓄積の戦争は失われます。理由は、銀行に戻ってきたすべてのドルは、彼らが投資していないドルであるということです。

住宅ローンは本日、毎年どこかの間に5.5パーセントから6パーセントを要した。次の30年間で、年間ベースで、オルタナティブ投資は、少なくともそれだけの収入が手に入るの？もちろん、彼らはでしょう。さらに国債はほぼその金額を支払い、株式市場は、1926年以来10パーセント年間を平均しています。したがって、6パーセントを節約するために銀行にお金を与えることは人々にそれが10％を稼ぐ可能性がある場合、そのお金を投資する機会を拒否します。というよりは、実際にお金を節約することを意味し、住宅ローンを完済することを選ぶ人は事実上お金を失う。彼らは住宅ローンの返済のプロセスをスピードアップするために - そしてそれは、さらに、隔週住宅ローンの支払い計画は素晴らしいアイデアではありません理由を説明に行く。

具体的には、不動産に関連して、さらに、皮肉は、人々が何らかの形で彼らは住宅ローンを返済することにより "良い投資"を作っている感じということである。実際には、彼らがやっているすべてのマットレスの下にお金を埋めている - 彼らはすべての投資されていません。消費者は、それらの多くは、彼らが子供の授業料のために、他のものの間で、支払うことにその持分に対して、後に借りることができるようになりますので、できるだけ早くそれらのローンの返済に努めています。しかし、借り換えはありませんか？奇妙な戦略についてのトーク！消費者は戻って銀行にお金を与えるのに苦労するので、将来的に再びそれを借りることができます。なぜ彼らはそれが競争力のあるリターンを稼いでいると、必要なときに、同時に利用できる残るように、その現金を投資しませんか？

彼らの家は、住宅ローンかどうかを持っているかどうかを今後30年間で値が大きくなります。それは家を売ることになると、売り手の住宅ローン残高が何であるかについてのバイヤーのケアはしますか？もちろんそんなことはない。とIRS（内国歳入庁）やCCRA（カナダ税関歳入庁）が課税キャピタルゲイン、損失や再捕を計算することになるんでもない。

単純な真理は、住宅ローンは、ホームの値に影響を与えないということです。しかし、収入に固定主に金融商品である、彼らはリターンの率が高いため、他の消費者自身の収入によって派生液体お金を投資する可能性のホストを開くことによって、投資家や市場参加者の富の最大化のプロセスに影響を与えません。それは富の蓄積プロセスがすべてに約あるものです。